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亲生儿子竟如此“坑爹”

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   俗话说的好:养儿防老。很多情况下父母会对儿子投入更多精力,因为觉得女儿总归是要嫁出去的,而儿子能陪伴父母多一些时间。但是下面这个案子里儿子的做法,实在让人大跌眼镜。见过坑爹的,没见过这么“坑爹”的。

   5年前,杭州余杭区的邓先生,从孙某手里买了位于下沙江滨一个小区的三室二厅的房子,价款为120万元。邓先生和孙某签订了《房屋买卖协议》,孙某的爸妈也签了字。邓先生一次性付清了购房款,孙某则出具了一张收条。由于产权问题,房屋拖延了几年才可以过户了,后邓先生多次与孙某联系,希望协助办理过户手续,然而对方一直拒绝协助办理。无奈之下,邓先生将孙某一家三口,告上了法院,请求法院依法确认双方的《房屋买卖协议》合法有效。

 

   开庭时,被告孙某并没有出现,只有他的一对老父母出现在法庭上。孙某的父亲称,自己签这份合同完全是被儿子忽悠了。当时,他拿着一份合同让他和老伴签字,说这是一份借款合同,自己做生意急需周转资金。自己与老伴均不识字,出于对儿子的信任,两人都在合同上签了字。然而老人一直不知道,这个所谓的“借款合同”,实际上竟是一份房屋买卖合同。80万款项已经由孙某收下,然而孙某早已离家,几年没有消息了。法庭上,孙老汉一直无法克制住自己的情绪,几次掉泪。他认为这是重大误解签定的合同,合同不应成立。他根本就不想把这个房子卖掉,他希望邓先生不要这个房子,而他愿意在今后不确定的时间里,慢慢偿还这一百多万。而邓先生表示如果李某的父亲愿意转让房子的话,自己愿意按市场价再补贴一部分差价给他。如果他坚持不愿意转让房产的话,希望对方将自己已经支付的120万购房款,一次性归还。

   根据《合同法》第五十二条:“ 有下列情形之一的,合同无效:

   (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

   (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

   (三)以合法形式掩盖非法目的;

   (四)损害社会公共利益;

   (五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

   第五十四条:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

   (一)因重大误解订立的;

   (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。”

   因本案中孙某一家与邓先生签订的《房屋买卖协议》不符合《合同法》规定的无效合同和可变更、可撤销的合同类型,并且仅凭口述无法确认事实,所以法院最后支持了原告邓先生的诉讼请求。

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